Poniżej znajduje się 5 sposobów na to w jaki sposob skutecznie sprawdzić dewelopera.

1. Czy ta firma w ogóle istnieje?

Pojedź na podany przez firmę adres siedziby. Zobacz, jakie mają biuro, czy mają maszyny, magazyny i inną infrastrukturę. Sprawdź także w wpisie do ewidencji
działalności gospodarczej lub KRS, czy istnieje taka firma.

2. Co do tej pory wybudowali?

Zapytaj firmę o dotychczasowe realizacje. Pojedź tam, zobacz jak są wykonane budynki, czy jest infrastruktura wokól osiedla.

3. Popytaj wśród dotychczasowych klientów

W trakcie spaceru po dotychczasowych realizacjach wybranego dewelopera porozmawiaj z ichmieszkańcami, co myślą o wykonawcy, czy mieli jakieś problemy z egzekwowaniem
wykonania poprawek, kontaktem z firmą.

4. Poczytaj opinie o firmie

Warto – jako dodatkowe źródło informacji – poczytać o deweloperze w internecie. Pamiętaj jednak, że ludzie chętniej dzielą się negatywnymi opiniami, niż pozytywnymi.
Miej to na uwadzę i nie wyciągaj pochopnych wniosków.

5. Czy budowa jest legalna

Poproś o dokumenty budowy. Zobacz, czy została wydana i uprawomocniła się decyzja o pozwoleniu na budowę budynku, w którym zamierzasz kupić mieszkanie. Sprawdź
też jakie jet przewidziane zagospodarowanie terenu na tej działce i czy budowany budynek spełnia te wymogi.

6. Czy buduje na swojej działce

Sprawdź, czy deweloper buduje na swojej działce. Jeżeli nie, to powinna zapalić Ci się czerwona lampka ostrzegawcza. Przedwstępna umowa sprzedaży, którą deweloper
Ci pokazuje nie jest dla Ciebie żadnym zabezpieczeniem.

7. Umowa

Sprawdź, czy umowa nie ma niedozwolonych klauzul. Wykaz klauzul niedozwolonych publikowany na stronie Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Domagaj
się kar umownych i innych konsekwencji za niedotrzymanie terminów. Stwórz jako załącznik DOKŁADNY spis materiałów (włącznie z nazwą producentów), z których
ma być budowany dom/mieszkanie.

Konkrety, konkrety, konkrety…. „deweloper wybuduje dom w Szczecinie” – jaki dom? Na jakiej działce? Kiedy? Co się stanie jak nie dotrzyma terminów? Itp
itd. Zapis, że deweloper zobowiązuje się do wybudowania domu do terminu takiego i takiego nic Ci nie daje. Jak nie wybuduje, to co? Napisz, co dokładnie ma
się stać w poszczególnych tego typu przypadkach.

8. Z czego buduje

Jak buduje ze swoich pieniędzy to jest cień nadziei, że jest wypłacalny i jest w stanie zachować płynność finansową w kryzysowej sytuacji. Jak buduje za pieniądze
Twoje i innych klientów to Twoja druga lampka kontrola powinna się zaświecić. Może być tak, że wpłacone przez Ciebie pieniądze przeznaczy na inną budowę lub
na spłacenie długów.

9. Sprawdź hipotekę na działce na której budowany jest budynek

Ponieważ kredyty hipoteczne to wśród deweloperów chleb powszedni sprawdź, czy przypadkiem na działce, na której buduje nie ma jej założonej. Jeżeli jest,
to musi ją spłacić zanim Ty staniesz się właścicielem mieszkania i jednocześnie udziału w tym gruncie.

10. Plan zagospodarowania przestrzennego

Jeżeli Twój deweloper buduje budynek, który ładnie wygląda i nie sypie się to jest to dopiero połowa sukcesu. Sprawdź w planie zagospodarowania przestrzennego
czy budynek mieści się w wytycznych – nie może być ani za wysoki, ani zajmować wiecej niż określony procent gruntu. Nie może przekaczać liczby mieszkań na
klatkę oraz liczbę kondygnacji.

11. Polski Związek Firm Deweloperskich

Aczkolwiek członkowstwo w tym związku nie daje gwarancji uczciwości dewelopera to jednak warto sprawdzić, czy deweloper do niego należy.

12. Ubezpieczenie

Sprawdź, czy deweloper jest ubezpieczony w Towarzystwie Ubezpieczeń Wzajemnych Bezpieczny Dom. Ubezpieczenie to nie jest obowiązkowe ale świadczy dobrze o
deweloperze. Ubezpieczenie daje nam to, że w razie nie otrzymania mieszkania/domu w określonym czasie możemy zwrócić się do nich o odszkodowanie.

Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego istnieje coś takiego jak rękojmia. Przysługuje ona przez trzy lata każdemu i zawsze i nie trzeba o niej wspominać w umowie ponieważ definiuje ją KC. Chociaż co bardziej zapobiegliwi mogą to zrobić.

Rekojmia przysługuje Ci jeżeli:

1. „Mieszkanie ma wadę zmniejszającą jego wartość lub użyteczność”. To znaczy na przykład grozi zawaleniem, przemaka dach lub jest nieszczelna instalacja CO.

2. „Rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu sprzedawca zapewnił kupującego” – np. Miała być segmentowa brama wjazdowa a jest uchylna.

3. „Rzecz została wydana kupującemy w stanie niepełnym” – np. Zabrakło grzejników

Czyli rękojmia to jest coś innego niż gwarancja. Gwarancja obejmuje rzeczy/przedmoty wykonanie, które uległy uszkodzeniu i które wykonawca zobowiązuje się naprawić. Ustala się ją indywidualnie i należy o niej napisać w umowie. Rękojmia dotyczy bardziej stanu zastanego – czyli tego – w jakim stanie odbieramy dom/mieszkanie.

Jeżeli masz jedną z powyższych sytuacji u siebie w domu/mieszkaniu to usunięcia usterek domagaj się pisemnie (list polecony z potwierdzeniem odbioru). Zdefiniuj w nim termin naprawy usterki (np.: 14 dni). Jeżeli usterka ma „charakter istotny” – np.: dom się przechyla i istnieje niebezpieczeństwo zawalenia to masz prawo żądać innego domu/mieszkania lub odstąpić od umowy.

Zasady obowiązujące Dewelopera

I. Przed rozpoczęciem inwestycji:

1. Firma deweloperska będąca członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich ( PZFD ) udostępni Klientowi pełne i kompleksowe informacje o projekcie inwestycji,
która będzie realizowana, w tym projekt umowy;
2. Firma deweloperska będąca członkiem PZFD zapewni profesjonalną pomoc przy realizacji indywidualnego projektu;
3. Żadna z Firm deweloperskich będących członkiem PZFD nie podejmie się realizacji projektu, jeżeli uzna, iż nie jest w stanie wykonać planowanej inwestycji terminowo i profesjonalnie;
4. Firma deweloperska powinna zapewnić odpowiednie ubezpieczenie inwestycji;
5. Umowa powinna być sformułowana jednoznacznie i w sposób zrozumiały;
6. Umowa nie może wyłączać lub istotnie ograniczać odpowiedzialności Firmy deweloperskiej będącej członkiem PZFD, oraz określi sankcje za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania, będzie respektować zasady równości stron;
7. Umowa powinna zawierać następujące elementy:
a. opis przedmiotu umowy,
b. termin rozpoczęcia realizacji inwestycji,
c. czas realizacji inwestycji,
d. zobowiązanie, iż roboty budowlane wykonywane przez firmy wykonawcze na rzecz Firmy deweloperskiej będącej członkiem PZFD objęte są rękojmią i co najmniej
trzyletnią gwarancją,
e. cenę z podziałem na elementy składowe oraz warunki płatności,
f. informację o zastosowanych materiałach i technologiach użytych do realizacji budowy;

II. Podczas realizacji inwestycji:

1. Firma deweloperska będąca członkiem PZFD prowadzić będzie prace zgodnie z umową zawartą z Klientem oraz zobowiązuje się na bieżąco informować go o postępach
prac, zapewniając w tym celu prawo wstępu na teren budowy;
2. Jeżeli pojawią się przeszkody lub opóźnienia mogące mieć wpływ na dotrzymanie terminu realizacji inwestycji, Klient powinien być jak najszybciej poinformowany
o tym zdarzeniu;
3. Jeżeli w trakcie realizacji inwestycji powstały jakieś dodatkowe koszty lub nastąpiły zmiany, Firma deweloperska będąca członkiem PZFD powinna uprzedzić
o tym fakcie, a w razie gdyby mogło to prowadzić do wzrostu ceny lokalu, uzyskać zgodę Klienta na wskazane zmiany w formie pisemnej – chyba, że strony uzgodniły
inny sposób postępowania w razie zaistnienia wyżej opisanych okoliczności;

III. Po zakończeniu inwestycji:

1. Firma deweloperska będąca członkiem PZFD pozostawi teren realizacji inwestycji uporządkowany i zagospodarowany zgodnie z ustalonym wcześniej planem, a jeżeli
przedmiotem umowy jest wykonanie lokalu „pod klucz” – lokal Klienta będzie przekazywany: czysty, gotowy do zamieszkania;
2. Klientowi zostaną wręczone odpowiednie instrukcje i gwarancje oraz zostanie on poinformowany o zasadach prowadzenia prac konserwacyjnych i eksploatacji;
3. Niezwłocznie i w uzgodnieniu z Klientem zostanie ustalona data usunięcia usterek, które mogą pojawić się w okresie gwarancji lub rękojmii;
4. Firma deweloperska podejmie działania w celu zorganizowania zarządu nieruchomością oraz udzieli pomocy przy organizowaniu wspólnot mieszkaniowych;

Zasady obowiązujące Klienta kupującego nieruchomości mieszkaniowe

I. Przed rozpoczęciem inwestycji:

1. Klient, który planuje zakup mieszkania powinien zebrać informację o kilku firmach sprzedających mieszkania i upewnić się jakiego mieszkania poszukuje;
2. Klient powinien upewnić się czy ma wystarczającą ilość środków pieniężnych, które są niezbędne do nabycia planowanej inwestycji;
3. Klient powinien przy wyborze Firmy deweloperskiej sprawdzić czy posiada ona odpowiednie doświadczenie, które jest niezbędne do realizacji planowanej przez
niego inwestycji;
4. Klient powinien upewnić się czy umowa jest dla niego jasna i zrozumiała oraz czy została podpisana przez dwie strony;
5. Klient powinien upewnić się jaki jest stan prawny terenu na którym Firma deweloperska realizuje inwestycję; ( np. sprawdzić akt własności i pozwolenie
na budowę);

II. Podczas realizacji inwestycji:

1. Klient powinien starać się utrzymywać dobre stosunki z Firmą deweloperską a jeżeli ma jakieś wątpliwości lub zastrzeżenia do realizowanej inwestycji powinien
je jak najszybciej wyjaśnić;
2. Klient powinien informować na piśmie o planowanych zmianach;
3. Klient zobowiązany jest dokonywać płatności w terminach ustalonych w umowie oraz przestrzegać pozostałych warunków umowy;

III. Po zakończeniu inwestycji:

1. Klient powinien niezwłocznie informować o stwierdzonych usterkach zgłaszając
je na piśmie;
2. Klient powinien przystąpić do zawarcia umowy notarialnej kupna lokalu w wyznaczonym
terminie;
3. Klient zobowiązany jest:
a. użytkować lokal zgodnie z jego przeznaczeniem i instrukcją obsługi,
b. dbać o nieruchomość wspólną i własność innych współwłaścicieli,
c. pokrywać koszty związane z eksploatacją mieszkania i utrzymaniem nieruchomości
wspólnej od chwili przejęcia lokalu;

Przepisy Końcowe

I. Realizacja postanowień kodeksu:

1. Wszelkie sprawy związane z naruszeniem przepisów niniejszego Kodeksu rozstrzygane są przez Zarząd PZFD;
2. Każde naruszenie postanowień niniejszego Kodeksu może być zgłoszone do Biura Skarg i Wniosków przez Klienta. Zgłoszenie takie powinno mieć formę pisemną
i zawierać wszelką przydatną dokumentacje naruszenia postanowień Kodeksu;
3. O toczącym się postępowaniu musi być poinformowany zainteresowany podmiot. Klient powinien otrzymać pisemną odpowiedź o sposobie rozstrzygnięcia skargi
w terminie 30 dni;
4. W przypadku stwierdzenia przez Zarząd naruszenia postanowień Kodeksu przez Firmę deweloperską, Zarząd wyznaczy przedsiębiorcy odpowiedni termin ostatecznego
odstąpienia od praktyk naruszających Kodeks. W przypadku notorycznego naruszenia Kodeksu przez przedsiębiorcę, Zarząd może wykluczyć go z członkostwa w PZFD
oraz podać tę informację do publicznej wiadomości;
5. Pozwana Firma deweloperska zostanie poinformowana o orzeczeniu Zarządu oraz o nałożonych na nią ewentualnych sankcjach. Informacje te zostaną również podane
do wiadomości wszystkich członków PZFD;

II. Zmiany Kodeksu:

1. Zarząd PZFD może wprowadzić zmiany i poprawki do niniejszego Kodeksu w dowolnym czasie, które zostaną podane do publicznej wiadomości.

Istota odbioru mieszkania sprowadza się do tego, że wspólnie z deweloperem oglądacie mieszkanie, sprawdzacie metraż i ewentualne usterki. Wszystko wpisywane jest w protokole odbioru: metraż, stan mieszkania, usterki i inne uwagi. Podpisanie protokołu oznacza przyjęcie go do wiadomości oraz akceptację. Wyniki odbioru mogą też przydać się w ewentualnych dalszych negocjacjach z deweloperem.

Nie powinno podpisywać się protokołu jeżeli są jakieś usterki. Najpierw powinny zostać one usunięte. Jeżeli podpiszesz protokół odbioru, gdzie będą w uwagach wymienione jakieś usterki to później możesz się nie doprosić ich usunięcia. Ponadto, często w protokołach istnieją zapisy typu: „kupujący zapoznał się ze stanem faktycznym i nie wnosi żadnych uwag”. Innymi słowy, wnosisz do protokołu usterki ale później podpisujesz oświadczenie, że je akceptujesz! Podsumowując: PODPISUJ SIĘ POD PROTOKOŁEM, KTÓRY NIE ZAWIERA JUŻ ŻADNYCH USTEREK. Nie ufaj też zapewnieniom, że: „podpiszmy teraz ten protokół a ja jutro przyślę ekipę i to poprawią”.

Odbiór mieszkania

Deweloper może zaproponować termin dokonania odbioru. Może być on także ustalony w umowie. Nie może on jednak odebrać mieszkania samodzielnie ponieważ np. spóźniłaś/łeś się lub z innego powodu nie mogłeś być na odbiorze. Deweloper NIE może też zapisać w umowie, że jeżeli nie stawisz się określonego dnia na odbiór to zostaje on dokonany automatycznie bez Twojej obecności. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów suchej nitki nie zostawił na takim zapisie.

Natomiast, deweloper może odstąpić od umowy, jeżeli uchylasz się od dokonania odbioru. Jeżeli mimo pisemnych zawiadomień o dacie odbioru nie stawiasz się na nie to może zostać to potraktowane jako „zwłoka w wykonaniu obowiązków z umów wzajemnych” (art. 491 kodeksu cywilnego) i deweloper będzie miał prawo odstąpić od umowy. W konsekwencji może domagać się też zadośćuczynienia za bezpodstawne przedłużanie nabycia mieszkania co blokowało mu jego sprzedaż komuś innemu.

Kiedy dokonać odbioru?

Zdecydowanie w ciągu dnia. Wynika to nie tylko z możliwości sprawdzenia nasłonecznienia lokalu ale przede wszystkim z większej szansy dostrzeżenia plam i pęknięć na ścianach i suficie. Dobrze jest jednak mieszkanie sprawdzać o różnych porach: w ciągu dnia – kiedy jest słonecznie i np.: widać nierówne tynki oraz wieczorem, kiedy można sprawdzić stan oświetlenie sztucznego. Ponieważ jednak odbiór to jednorazowa procedura, której nie można rozłożyć „na raty” to warto sprawdzić mieszkanie/dom jeszcze przed oficjalnym odbiorem w różnych porach dnia i zrobić sobie listę ewentualnych uwag.

Co po odbiorze?

Podpisanie protokołu odbioru nie uniemożliwia dalszego zgłaszania usterek. Odbiór to stwierdzenie usterek na konkretny dzień. Często nie jest możliwe sprawdzenie całego stanu faktycznego mieszkania/domu lub po prostu brakuje nam fachowej wiedzy. Niektóre usterki pojawiają się dopiero po jakimś czasie. Działają tu przepisy o rękojmi, które mówią, że usterki i wady zgłaszamy deweloperowi w ciągu 30 dni od ich stwierdzenia (a nie od daty podpisania protokołu odbioru).

Co sprawdzić

W trakcie przeprowadzania odbioru mieszkania sprawdzanych jest wiele rzeczy:

a) Metraż mieszkania. Niby oczywiste ale czy rzeczywiście metraż, który podaje deweloper zgadza się ze stanem faktycznym? Jeżeli cena metra kwadratowego kosztuje wynosi np.: 8tys zł to nawet 10cm kw. robi różnicę.
b) Rozkład pomieszczeń. Czy jest zgodny z planem i/lub Twoimi zaleceniami?
c) Standard wykończenia. Koniecznie należy sprawdzić jakość tynków i sufitów. Czy nie ma pęknięć, wybrzuszeń, przebarwień; czy zachowane są piony ścian i kąty proste narożników.
d) Podłogi – sprawdzamy poziom podłóg i posadzek.
e) Drzwi i okna. Sprawdzamy, czy otwierają się i zamykają swobodnie. Czy są szczelne, niezdeformowane, nie mają innych wad, nie skrzypią i nie mają rys (je szczególnie dobrze widać „pod słońce”).
f) Instalacja elektryczna. Próbnikiem Miernikiem sprawdzamy, czy jest napięcie we wszystkich gniazdach. Czy działają włączniki oświetlenia.
g) Instalacja wodna. Sprawdzamy, czy wyjścia na baterie jest zgodna z projektem (dotyczy to także pralki i zmywarki). Czy nie ma przebarwień i zacieków w pobliżu rur.
h) Liczniki. Jeżeli są już założone liczniki mediów to spisujemy ich numery oraz stan.
i) Centralne ogrzewanie. Jeżeli jest już działająca instalacja grzewcza to włączamy ją i sprawdzamy, czy wszystkie grzejniki są ciepłe. Czy nie ma wycieków z termostatów. Sprawdzamy, od kiedy liczona jest gwarancja na kocioł gazowy.
j) Wentylacja. Sprawdzamy, czy we wszystkich kratkach wentylacyjnych jest cug (najlepiej zapaloną zapałką). Można też poprosić kominiarza, aby sprawdził to dla instalacje wentylacyjną jak i gazową.
k) Balkony i tarasy. Sprawdzamy, czy zostały wykonane w deklarowanym standardzie. Czy użyto odpowiednich materiałów (płytki mrozoodporne) i czy nie ma zacieków i przebarwień.
l) Izolacja termiczna. Szczególnie w miejscach połączenia okien i drzwi oraz połączenie dachu z murami.

Co zabrać na odbiór mieszkania

a) Plan mieszkania. Im dokładniejszy tym lepiej
b) Opis standardu wykończenia. W celu porównania stanu faktycznego z ustaleniami z deweloperem
c) Próbnik do prądu. Jest wygodniejsza niż lampka a inaczej nie sprawdzisz, czy prąd jest w każdym gniazdku.
d) Miarkę. A jeszcze lepiej urządzenie do mierzenia odległości i powierzchni. Ponieważ jednak, niewiele osób go posiada to miarka powinna wystarczyć. Poszukaj w lokalnych wypożyczalniach sprzętu budowlanego – może się okazać, że dysponują takimi urządzeniami.
e) Poziomicę Poziomnicę. Przyda się do sprawdzenia poziomów.
f) Aparat fotograficzny. Przyda się do dokumentowania wszelkich usterek.

Nie wstydźmy się sprawdzać każdą nawet najmniejszą i z pozoru nieistotną rzecz. Mamy prawo do usunięcia tych usterek lub pomniejszenia opłaty za mieszkanie/dom. Poza tym, jeżeli przy okazji odbioru nie wykażemy wszystkich usterek to później będziemy musieli korzystać z prawa rękojmi lub usuwać je na własny koszt.

Może dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy firmy, która zawodowo zajmuje się dokonywaniem odbiorów. Mają specjalistyczny sprzęt i na pewno większe doświadczenie w tego typu procedurach. Lepiej też obronią swoje argumenty.

Powodzenia!

Umowa przedwstępna zakupu mieszkania w formie aktu notarialnego daje nam bowiem prawo żądania przeniesienia własności mieszkania. Jest to więc zabezpieczenie przed często zdarzającą się na rynku sytuacją, kiedy deweloper zrywa umowę, wypłaca karę umowną i sprzedaje mieszkanie komu innemu. My zaś zostajemy ze śmieszną kwotą kary umownej i bez dachu nad głową.

Należy jednak pamiętać, że przedwstępny akt notarialny nie chroni przed skutkami upadłości firmy budowlanej.

Jeżeli deweloper upadnie a budynku z naszym wymarzonym mieszkaniem nie ma, wtedy postępowanie wygląda dwojako:

Deweloper jeszcze nie upadł

Jeżeli wobec dewelopera nie ogłoszono upadłości wtedy tak naprawdę niewiele można zrobić. Wybudowanie budynku zależy od jego „widzi mi się”. Wtedy pozostaje kara umowa i ewentualne odszkodowanie w sądzie i wpis z naszym roszczeniem do księgi wieczystej.

Deweloper upadł

Jeżeli deweloper jest w stanie upadłości to z chwilą sprzedania przez syndyka nieruchomości (działki) to wygasają wszystkie prawa i roszczenia do tej nieruchomości (art. 313 ust. 2 prawa upadłościowego). Są one przekształcane w wierzytelność pieniężną, z której pokrywane są wszystkie długi upadłego dewelopera. To jednak nie wszystko – z tego tortu korzystają wszyscy po kolei: wynagrodzenia pracowników firmy (także prezesa), banki, urząd skarbowy a na samym końcu klienci dewelopera z wpisanymi roszczeniami do księgi wieczystej.

Rzadko się jednak zdarza, że środków ze sprzedaży nieruchomości można pokryć wszystkie zobowiązania. Na ogół brakuje dla tych, na końcu listy – czyli nas….

Postanowienia ogólne

1. Administratorem (dalej „Administrator) serwisu internetowego ZanimZamieszkasz.pl (dalej „Serwis) jest: APPE Piotr Jaworski, 71-015 Szczecin, ul. Brzozowa 1.

2. Serwis działa w oparciu o Ustawę o świadczeniu usług drogą elektroniczną z 18 lipca 2002r (Dz. U. z dnia 9 września 2002 r.) i jako podmiot udostępniający zasoby systemu teleinformatycznego w celu ich przechowywania nie jest obowiązany do ich sprawdzania i weryfikowania publikowanych na nim treści.

3. W związku z powyższym, Administrator Serwisu nie wie o (ewentualnych) treściach o charakterze bezprawnym i jako taki, nie może być pociągnięty za nie do odpowiedzialności.

4. Z uwagi na rzetelność i wiarygodność Serwisu, Administrator niezwłocznie usunie treść jeżeli otrzyma urzędowe zawiadomienie lub wiarygodną informację o jej bezprawnym charakterze.

5. Korzystanie z Serwisu (w tym publikowanie komentarzy i ocen) jest bezpłatne.

6. Administrator Serwisu nie stanowi redakcji w rozumieniu Ustawy Prawo Prasowe z dnia 26 stycznia 1984r.

7. Korzystanie z Serwisu przez użytkowników oznacza akceptację niniejszego regulaminu.

Zasady publikowania opinii

1. Dane (pseudonim, adres email, adres IP) pobierane w trakcie publikacji komentarzy są chronione z należytą starannością i przetwarzane w sposób zgodny z przepisami ustawy o ochronie danych osobowych z dnia 29 sierpnia 1997 r. (Dz. U. 02.101.926 z poz. zm.).

2. Administrator Serwisu może przechowywać pliki typu „Cookies” w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania Serwisu.

3. Administrator Serwisu ma prawo usunąć posty, zdjęcia i inne treści:

a) stwierdzające nieprawdę w stosunku do stanu faktycznego, szaklujące lub nie wnoszące żadnej wartości odnośnie do opiniowanego podmiotu/inwestycji.
b) zawierające treści powszechnie uznawane za wulgarne i obraźliwe,
c) zawierające nagość, pornografię, erotykę oraz treści obsceniczne,
d) obrażające uczucia innych osób, w tym również uczucia religijne,
e) przedstawiające przemoc albo materiały tematyce rasistowskiej,
f) naruszające prawo do prywatności,
g) zawierających materiały chronione prawem autorskim bez zgody autora
h) treści powszechnie uznane jako SPAM
j) zawierających reklamy towarów, usług, komercyjnych serwisów internetowych oraz innych treści uznawanych jako konkurencyjne lub działające na niekorzyść Serwisu

4. Wyłączną odpowiedzialność za treść opinii o podmiotach/inwestycji ponosi jej autor.

Postanowienia końcowe

1. Administrator Serwisu zastrzega sobie prawo do zmian niniejszego regulaminu.

2. Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem 1. stycznia 2010 r.

3. Wszelkie pytania należy kierować na adres: info@zanimzamieszkasz.pl.

Straciłem czas, zdrowie, pieniądze i wiarę w polski system prawny. Zostałem oszukany przez dewelopera, który teraz siedzi w więzieniu. Dla mnie to nie ma znaczenia, bo przez to nie odzyskam ani pieniędzy, ani mieszkania…

Po prawie 10 latach szarpania się z deweloperem dałem za wygraną ponieważ nie miałem żadnego wsparcia administracyjno-prawnego. Byłem – razem z innymi mieszkańcami tego osiedla – planktonem, który unosił się na fali decyzji, postanowień, wyroków i całego tego prawnego ekosystemu, który najbardziej poszkodowanym nic nie dał.

Stworzyłem tę stronę, żebyśmy mogli sobie nawzajem pomagać. Nic nie działa lepiej niż rekomendacje i opinie o deweloperach osób, które miały z nimi styczność. Zawsze lepiej ostrzegać innych, niż edukować, co mają zrobić w kryzysowej sytuacji. Jeżeli ta strona przyczyni się do uchronienia choćby jednej osoby przed poważnymi problemami – to ma ona sens.

Wierzę też, że są solidni wykonawcy. Jeżeli tacy istnieją, to dzielcie się opiniami o nich. Taki pozytywny przekaz też jest ważny.

Piotr wraz z redakcją

Pomóż popularyzować ZanimZamieszkasz.pl na FaceBook.com!