Małe Błonia (Szczecin)BBI Development NFI SA Pierwszym etapem osiedla Małe Błonia są Platany, których oddanie planowane jest na drugą połowę 2011 roku. Pośród zielonych pagórków powstaną cztery nowoczesne budynki wielorodzinne. Ich 3-kondygnacyjna, kameralna zabudowa, wraz z pełnymi platanów, zielonymi alejkami, stworzą urokliwą i przyjazną przestrzeń do życia.
|
Oceń dewelopera/inwestycjęMałe Błonia (Szczecin) |
| Największy opiniotwórczy portal o deweloperach współtworzony przez internautów! Deweloperzy: 944 | Inwestycje: 1405 | Komentarzy: 4309 | |
 |
|
Komentarze (99)
Atrakcyjna lokalizacja ,bardzo dobry podwykonawca,ceny o wiele bardziej korzystne niz u innych . Developer ma dobrą renome na rynku obecnie prowadzi 3 inwestycje w stolicy Godne polecenia ,minusem jest brak ogrodzenia osiedla
Moim zdaniem brak wygrodzenia jest plusem.
Super widok, dobra lokalizacja, ale minusem jest brak komunikacji miejskiej w pobliżu
A moim zdaniem komunikacja nie jest tragiczna. Niedaleko zbudują obwodnicę północną, na hożą w zasadzie nie jest aż tak daleko lub na kruczej mały autobusik. Jak wyremontują łączną, siemaszko postawi blok naprzeciwko to puszczą jakiąś linię właśnie przez tę ulicę. Póki co najlepiej mieć jakiegoś jeepa lub auto służbowe
Jak dla mnie inwestycja trafiona i to w zasadzie na 99%. Za trzy latka będzie super. Pierwsze mieszkania planują oddać do marca 2012 w Platanach.
Cena atrakcyjna (mają promocje) a trzeba pamiętać że mieszkania raczej stanieją.
atrakcyjnie zaprojektowane osiedle, jak dla mnie nr 1 na obecny czas
Kupiłem tam mieszkanie i jestem pod wrażeniem tempa budowy ,widać że dewelpoer ma pieniądze
Witam,
też jestm szczęśliwą posiadaczką mnieszkania w tym miejscu. Inwestycja bardzo trafiona, a developer naprawde godny polecenia, gotowy do współpracy. Polecam.
Ja dzisiaj kupiłem tam mieszkanie na drzwiach otwartych. Jak wszedlem na balkon i zobaczyłem ten widok…pięknie
ja kupiłam tam mieszkanie już w marcu i jestem bardzo zadowolona z tempa budowy jak i z samej budowy (śledzę na bieżąco). naprawdę polecam! widzę, że kilku sąsiadów już mam:)
Widok widokiem, ale układ wnętrz pozostawia wiele do życzenia, poza tym nie wszystkie balkony mają ciekawy widok. Okna – porażka, jedynie otwierane bez funkcji uchylnej – to duży minus. Generalnie mieszkania wykonane dość ekonomicznie, bez szaleństwa, cena niższa niż u innych, ale różnicę widać, głównie w standardzie. Bardzo dużą wadą jest lokalizacja pierwszych czterech budynków w niewielkiej odległości od drogi, a przecież to już za kilka lat będzie najbardziej uczęszczana ulica, droga dojazdowa do osiedli, po której kursowac będą również autobusy, tramwaje (???) Drugi etap z kolei wydaje się być usytuowany tak blisko pozostałych budynków, że sąsiad sąsiadowi w okna zaglądać będzie musiał.
Budynki same w sobie, oceniając ich wygląd zewnętrzny wydają się być ciekawe, nowoczesne i ładne. Choć np.: balkony narożne mieszkań na drugim pietrze bez zadaszenia, imponujących rozmiarów ale co z tego… Osiedle nieogrodzone, mieszkania na parterze mało bezpieczne, ogródki przy samej drodze. Ale to wszystko kwestia gustu i potrzeb. Udanych zakupów.
Witam w moim mieszkaniu okna mają funkcję uchyłu , jestem ciekaw czy w Szczecinie jest mieszkanie z takim układem pomieszczeń które jest idealne dla każdego .Różnorodnośc układów pomieszczeń uważam za plus można sobie wybrać ten który mi odpowiada . Oglądałem wiele mieszkań w stanie deweloperskim i nie zauwazyłem różnicy w wykonaniu, tynki gipsowe ,posadzki, plastikowe okna, więc gdzie ten niższy standart ,różnice widać tylko po klatkach schodowych na jednych są płytki na innych granit. Mieszkania na parterze mało bezpieczne ciekawe, pewnie bezpieczniejsze są na ul Robotniczej ,na osiedlu glinki (skolwin) w park ostrowska ,kukułeczki (siemaszko) więc ludzie mieszkający kilkasziesiąt metrów dalej w domkach jednirodzinnych na kwarcowej ,piaskowej, kukułeczki ,żyją w ciągłym strachu o własne bezpieczeństwo . Co do ruchu na ulicy to zaleta jesli będą tam jezdzic autobusy i tramwaje.Idealnym mieszkaniem dla pana lub pani adele będzie jeden pokój bez łazienki (idealny układ )na 10 piętrze (daleko do drogi ,bezpiecznie bo dużo lokatorów ) balkon tzw.rzygownik ( nie będzie na niego padało) reszta to kwestia potrzeb i gustów
Chyba sam Pan projektant osiedla się trafił skoro krytyki się boi! he hehe!
Gratuluję mieszkania z jedynym oknem z funkcją uchylną bo pozostałe – drzwi balkonowe takiej funkcji nie mają! Skoro tak wiele mieszkań już widziałeś to na pewno nie umknęły Ci te z drewnianymi oknami, gładziami na ścianach i z wyższymi pomieszczeniami, klatki schodowe różnią się znacznie, a to wszystko – nawet to o ile centymentrów grubszy bedzie parapet wpływa na jakość, STANDARD, a więc i cenę mieszkania. Co do bezpieczeństwa to może mały szczegół został pominięty – ogrodzenie. Nie można porównywać ogrodzonych domów jednorodzinnych z siatką wzdłuż której biegnie żywopłot!! Z tego co mi wiadomo np. w Park Ostrowska partery frontowych budynków przeznaczane są na lokale usługowe, a nie mieszkalne. Co do ul. Kukułeczki (Siemaszko)to pewnie niewielu ma informacje na temat ostatecznego kształtu osiedla i tego czy bedzie ogrodzone czy nie. I pewnie dla niewielu zaltą bedzie hałas przejeżdżającego pod oknem tramwaju, lecz to nadal kwestia gustu i potrzeb. Niższa cena z czegoś wynika Drogi Panie! choć nadal w wielu przypadkach jest zbyt wysoka. Ktoś kto obarcza się 30 letnią spłatą kredytu hipotecznego zasługuje chyba na coś lepszego, a może 20 m kw. bez łazienki w wieżowcu jest w sam raz??? Pozdrawiam!
Droga Pani Adele nie wszyscy sa tak bogaci jak Pani i mogą sobie pozwolić na drewniane okna, marmury, grube parapety, ogrodzenie z betonu itd. Nie prównujmy Małych Błoni do drogich apartamentowców gdzie m2 kosztuje powyżej 7tys PLN tylko do budynków za niecałe 4500PLN/m2. Małe Błonia za te pieniądze to bardzo trafiona inwestycja. Co do tramwajów to pierwsze słyszę aby po ulicy łącznej jeździły tramwaje. Jeżeli Pani wspomina o tramwajach to raczej na nowobudowanej obwodnicy pólnocnej do polic. Niech Pani jeszcze raz pojedzie na małe bonia i się przekona gdzie jest osiedle a gdzie ma biec nowobudowana droga. Dodatkowo najbardziej uczęszczaną drogą będzie właśnie obwodnica a nie ul. Łączna która będzie drogą osiedlową. Wzdłuż drogi ma biec ścieżka rowerowa i chodnik spacerowy. Co do kwestii bezpieczeństwa to najlepiej mieszkać na strzeżonym zamkniętym osiedlu gdzie każdy może wjechać lub w pięknej bogatej rezydencji ze złotymi klamkami gdzie każdy złodziej zacira ręce co to z niej nie ukradnie i porwie dzieci bogatych właścicieli dla okupu.
Jedyny aspekt z którym się zgodzę z Panią Adele to fakt usytuowania budynków. Jednak jak Pan Dariusz zwiedziłem wszystkie nowopowstające inwestycje w okolicy szczecina i tak się teraz buduje. Ziemia nie jest z gumy i kosztuje a deweloper też człowiek i liczy pieniądze.
W 100% zgadzam się natomiast z Panem Dariuszem. Mieszkania są różnorodne i każdy znajdzie coś dla siebie. Co do widoku kto pierwszy ten lepszy.
Drogi Panie Arku, drewniane okna, marmurowe parapety i gładzie to żadne luksusy za 7 tyś/ m kw. Daleko nie trzeba szukać, taki standard ma SGI (np. Stara Cegielnia) gdzie metr kosztował 5000 – 5100 zł. Pamiętajmy, że w Małych Błoniach cena 4200/m kw. to cena promocyjna, której już nie będzie, inne mieszkania kosztują nawet 5300 za metr, a to moim zdaniem „lekka” przesada. Deweloper nie chce opuszczać cen tych „lepszych” mieszkań poniżej 4900. Wszystko jest ważne, ale w końcu nie kupuje się widoku tylko mieszkanie. Deweloperów nie ma co bronić bo zdzierają ile się da z klienta. Ceny podziemnych miejsc parkingowych wzięte chyba z kosmosu! Ludzie! Przecież te garaże są przeszacowane.
Z moich informacji wynika, że ul. Łączna będzie drogą publiczną,czyli nie osiedlową, dwupasmową po której kursować bedzie autobus miejski, a obok – owszem – ma powstać ścieżka dla rowerów i chodnik. Co do tramwajów to za 10-20 lat będą mogli wcisnąć tam wszystko.
Szanowna Pani Adele, stara cegielnia zbudowana jest na dawnych bagnach – nie polecam. Już wypowiadają się mieszkańcy że są problemy z wilgocią. Ale to też może być ich wina z niedogrzania budynków. Wszystko zależy jak kto trafił. Nie bronię developera i nie mam zamiaru. Czeka mnie jeszcze odbiór mieszkania i wtedy zobaczymy czy zmienię zdanie na temat BBI. Wypowiadam swoją opinię czy jest ok czy nie. Ja z oczywistych względów miejsca parkingowego nie wykupiłem 27tys to mocna przesada. I jestem przekonany, że będą musieli zejść z ceny abym był zainteresowany kupnem dwóch kreseczek.
Z promocji skorzystałem a nawet jeszcze coś więcej wytargowałem więc ja osobiście jestem bardzo zadowolony. Polityka cenowa BBI to ich wewnętrzna sprawa ale fakt jest faktem za 5300 decyzja byłaby o wiele cięższa. Co by nie było to o ponad 1tys za metr więcej czyli prawie 50tys zaoszczędzone. Czasami okazje się trafiają i mi się udało.
Myślę, że developer będzie musiał obniżyć cenę jeżeli nie będzie chętnych wyłożyć takie pieniądze. Może promocja wróci do łask. Kiedy zaczynali proponowali miejsce parkingowe w cenie. Później była promocja 4200zł / m2 więc może niedługo znowu coś wymyślą.
Widoku nie kupujemy racja ale jest nieoszacowaną wartością dodatnią. Jeżeli rano będę się budził i widział jezioro oraz dużo zieleni a nie beton to na pewno będę szczęśliwszy.
Nie uważam że Małe Błonia są świetne pod każdym wzgledem – bo zapewne nie są. Porównując je ze Starą lub Nową Cegielnią to jednak jestem za Błoniami.
Trochę mnie dziwią pewne niedociągnięcia typu tandetna siatka dookoła budynków jak na renomowaną firmę to swoisty obciach ,ale to mankament,który nie powinien miec wpływu na ostateczną decyzję Budynki i wnętrza są estetyczne Niestety rozmieszczenie budynków to duży minus ,są zdecydowanie zbyt blisko siebie ,niektóre mieszkania to ciemne norki bo darmo szukać w nich naturalnego światła ,a wystarczyło racjonalniej zaprojektować rozmieszczenie Zysk developera jest tylko pozorny ,gdyż wielu potencjalnych nabywców zniechęci z pewnością usytuowanie sąsiadujących budynków i możliwość pukania sobie wzajemnie w okienko z pokoi Chytrość nie popłaca -jak największa ilość mieszkań na jak najmniejszej powierzchni to mini getto w którym wiele osób nigdy nie chciało by się znależc Pomijając tą kwestie ,inwestycja spełnia określone standardy Szkoda,ze projektanci, architekci ,zarząd zepsuli niektóre cykle inwestycji
Witam ja kupiłem tu mieszkanie za 4200 za m2 i uważam że ta cena była odpowiednia na ten standard,tylko nie kupiłem garaże bo cena 27000zł z sufitu w SGI garaże po 16000zł ale teraz jak zobaczyłem jakie ceny dołożył deweloper to przyznaję racje ADELE jak na ten rejon to stanowczo za dużo . Siatka od ulicy beznadzieja tylko szpeci budynki, co do ciasnoty ( zobaczcie jak ciasno budują na krzekowie na ul szerokiej niedaleko kościoła,) to nie jest tak żle tylko platan 2 i częściowo platan 1 od podwórka mają ciasno i ciemno, reszta dzięki takiemu ustawieniu ma w miarę dużo światła .Brzydko wyglądają wykonane podjazdy do klatek platan 1 i 2 betonowe L krzywo osadzone no i te mury oporowe przy wjezdzie do platana 1 wyglądają jak fortyfikacje . DO PANA PIOTRA GDZIE TO GETTO, PLATANY TO 154 MIESZKANIA W DWUPIĘTROWYCH DOMACH TO JA MIESZKAM W GETTCIE NA KALINY BUDYNEK 4 KLATKI I 144 MIESZKANIA I TO TYLKO JEDEN Z WIELU BUDYNKÓW —POZDROWIENIA DAREK
Witam,
Widze ze nie tylko ja nie kupilem garażu za 27 tysi. Chyba trzeba coś z tą ceną zrobić ja byłbym skłonny kupić te dwie kreski za 17 tysi a nie 27. Może trzeba jakoś przekonać BBI / Ambera żeby zeszli z ceny ??
Panie Darku ja również skorzystałem z promocji 4200 i plus bonus. Jak pisałem za 5300/m2 faktycznie ciężko byłoby podjąć decyzję.
Gdzie Pan widział źle osadzone „betonowe L” ? Moje M jest właśnie w platanie 1 ale bardzo jasne i z widokiem na jezioro oraz ogródki działkowe. Chyba znowu zajadę na budowę dla mnie to 5 minut.
Fakt wejścia do klatek i siatka ogródków kiepsko się prezentują. Ogólnie póki co widok Małych Bloni nie powala gdyż ciągle jest to miejsce budowy więc musimy poczkać aż się zazieleni.
witam moje też jest w platanie 1 a te L to podjazd dla inwalidów właśnie w 1 , dawno nie byłem może jak montowali barierki to poprawili .Co do garażu to już rozmawiałem , sprawa wygląda tak że mieszkania mają teoretycznie przypisane garaże,(ale można zrezygnować )i dopiero po sprzedaży większości mieszkań coś zadziałać . Radzę nie robić sobie dużych nadzieji na obniżkę ceny bo deweloperzy często przy sprzedaży większych mieszkań proponują bonus w postaci niższej ceny garażu ( pewnie dlatego taka cena ).Ja garażu i tak nie biorę bo mieszkanie mam w kredycie i cienko z kasą
pozdrowienia Darek
Witam ponownie wszystkich forumowiczów!
)))) A tak poważnie to cena 27000 to naprawdę przesada, SGI sprzedawało miejsca na parkingu podziemnym w zeszłym roku za 11 000 i naprawdę standard nie różnił się niczym od tych na MB.
Czytam Waszą wymianę zdań i pomyślałam sobie, że na garaże trzeba naprawdę poczekać, będą tanieć pod warunkiem, że nie bedą się sprzedawać, a nie będą się sprzedawać jeśli nie będziemy ich kupować – wniosek i rozwiązanie?: zmowa wszystkich mieszkańców, wstrzymanie się od zakupu i tylko czekać aż potanieją
Przychylam się do zdania Pana Piotra na temat felernego usytuowania budynków, niektóre mieszkania (np parter w Platany II od strony osiedla) nawet za cenę mocno promocyjną nie chcą się sprzedać. Nikt nie lubi ponurych mieszkań. Szkoda, bo umiejscowienie samego osiedla jest bardzo atrakcyjne, jednak jak wspomniał Pan Piotr pewne błędy na poszczególnych etapach realizacji zepsuły cały efekt. Myslę, że gdyby nie cięcia w budżecie to byłoby to naprawdę fajne osiedle. Wizualizacje niestety róznią się od rzeczywistego wyglądu budynków. Ogródki na parterach miały być otoczone żywopłotem prawdopodobnie biegnącym przy siatkach, ale jak ostatnio się dowiedziałam pomysł ten upadł. Zawiodły mnie również okna które przewidywano drewniane i pewnie z funkcją uchyłu, a nie tanie plastiki.
Witam,
Dobre – zmowa wszystkich mieszkańców. Kiedyś na początku mieli promocję polegającą na „garaż gratis” może ktoś wtedy kupował M to wziął. Myślę że i tak niewielu kupiło miejsce za 27tys więc w końcu muszą zejść z ceny. Pewnie na początek dadzą jakieś 2 tys taniej ale to i tak nie pomoże. Czuję że dopiero cena na poziomie 15-17 skłoni potencjalnych kupców. Super byłoby gdyby sprzedawali za 50% czyli wyszło by jak Pani Adele wspomina 11tys.
Jestem przekonany, że siatka wydzieljąca ogródki zostanie zastąpinona przez żywopłot/niskie krzewy tyle że będzie to w rękach właścieli parteru. To taka spychologia developer oszczędza gdzie może – szkoda. A może właściciele woleliby założyć ostatnio modne drewniane zapory 2x2m i zasłonią wszystko co się da. Ich ogródki mają prawo tylko wizurenek osiedla ucierpi.
Pani Adele, a kiedy miały być okna drewniane ? Fajnie by było jakby były drewniane nowego typu. Ja z kolei w swoim mieszkaniu wywalałem ostatnio stare okna drewniane na rzecz PCV.
Ja w opisie mieszskania od początku miałem:
Stolarka i ślusarka okienna Stolarka okienna PCV, rozwierano – uchylna, zapewniająca spełnienie warunku U(max)=1,1 W/m2*K , Rw=-32dB, kolor biały.
Okucia w klasie Winkhaus lub równoważne.
Okna i drzwi na parterach z zabezpieczeniem antywłamaniowym, okucia obwiedniowe wyposażone w funkcję blokady uniemożliwiającą otworzenie okna od zewnątrz, na pozostałych kondygnacjach bez okuć antywyważeniowych; drzwi balkonowe bez funkcji uchyłu, w oknach z funkcją uchyłu blokada obrotu klamki.
Okna połaciowe drewniane dwukrotnie lakierowane, U(max)= 1,4 W/m2*K.
Okna klatek schodowych: stolarka okienna PCV, rozwierana lub uchylna, U(max)= 1,1 do 1,4 W/m2*K dla szyby, okucia w klasie Winkhaus lub równoważne.
Witam ja mam taki sam opis mieszkania ,ale mam pytanie czy wiecie gdzie będzie śmietnik miały być dwa jeden koło platana VI a drugi w skarpie przy platanie 1 z dojazdem od garaży platana 5 tylko tam nie ma skarpy informacja jest z czerwca ,teren już prawie zagospodorowany a śmietnika niet , może będzie w pomieszczeniu przy bramie garażu w 5 bo prowadzi tam mały chodniczek z platana 1
pozdrowienia Darek
Dla mnie to lekka porazka te mieszkania. Sprzedaja je tylko dzieki niskiej cenie. Przed promocja prawie wszystkie mieszkania były dostępne.
Moim zdanie taka cena 4200 powinna byc u nich cały czas, bo skoro sprzedawali przez jakis czas za taka cenę to wiadomo że nie schodzili poniżej rentowności. Wniosek z tego taki że wartośc tych mieszkań jest naporawde niska. Z reszta to widać: po materiałach budowlanych, oknach, wykończeniu klatek, ogródki ogrodzone siatką- jak dla psa. Architektura słaba, oklepana, nic nadzwyczajnego.
Jedyny mały plus to miejsce. Fajny widok ale tuz przy drodze.
zgadzam sie z Panią Martą szczecinianką
Witam
Jestem szczesliwym nabywca mieszkania Platan 1 na parterze
mieszkania sa super kwestia gustu
Witam
Jestem szczesliwym nabywca mieszkania na parterze platan 1
mieszaknia sa super kwestia gustu
Układ może jest korzystny/ praktyczny.
Ale rzeczywiście jakośc pozostawia wiele do zyczenia….
Inwestycja zapowiadała się na przyzwoite osiedle, ale niestety w trakcie budowy kolejnych budynków straciła dużo: domy są ściśnięte blisko siebie tak, że jeden drugiemu zasłania światło dzienne i można zagladać z okna do okna. Charakter zabudowy klaustrofobiczny. Ponadto lokalizacja przy samej drodze, której budowa niedługo ruszy i zapowiada się na ruchliwą ulicę też jest mankamentem -ogródki okażą się atrapą.
Jak będziecie chcieli nabyć mieszkanie bez wcześniejszego wejścia do środka!!!! Nie róbcie tego!!!! Ja niestety tak zrobiłem:( Bardzo podobał mi się rozkład mieszkania na folderze jednak mija się w zupełności z rzeczywistością!!! Pani architekt (niby) wnętrz nie wiem za co kasę wzięła bo przykładowo w miejscu gdzie zaprojektowała szafę jest kaloryfer, kabel telewizyjny tez w innym miejscu, że nie wspomnę o zlewie przy oknie (ciekawe jak tam zamontować kran, żeby jednocześnie otworzyć okno???) Żenada!!!!!!!!
Witam,
A czy ktoś z szczęśliwych nabywców mieszkania na małych błoniach planuje wynająć jakiegoś specjalistę na odbiór mieszkania ???
Pytam gdyż rozważam taką opcję.
Pozdrawiam i wesołych świąt oran szczęśliwego nowego roku.
Oczywiście, że tak! Swoim okiem możemy nie zobaczyć wielu niedociągnięć:)
Witam, jak kupowałem inne mieszkanie to miałem inspektora (250zł), teraz zrobie to sam , najważniejsze to czy grzejniki, okna,parapet,drzwi nie są porysowane,wysokość i szerokość otworów dzwiowych,prądu w mieszkaniu nie ma więc gniazdek się nie sprawdzi , ściany sufit czy nie ma widocznych okiem nierówności (poziomocę radzę sobie darować), zapisac w protokole stan liczników wody i ogrzewania na resztę jest gwarancja dewelopera
Dariusz / Arek
Jak to pradu w mieszkaniu nie ma ??? To mam rozumieć że na czas odbioru nawet nie podłączą ?? Może jak się człowiek uprze to jakoś się ugną?? A wentylację jak sprawdzać (przydałby się wiatromierz) ??
Jeżeli chodzi o sprawdzenie wysokości i szerokości otworów drzwiowych to ile mają wynosić ??
Długa poziomica (tak około 2metrowa) na pewno lepiej wychwyci nierówności niż moje oko.
Z gwarancją developera to zapewne różnie może być.
Witam, prądu nie ma bo liczniki zakład energ.zakłada dopiero po podpisaniu z nimi umowy indywidualnie,dotyczy też kablówki telefonu,wyłączony domofon , otwór drzwiowy powinien mieć wys. ok 206cm ,szer. 80cm drzwi 70, 90cm drzwi 80,itd. wentylacje posiadają odbiór kominiarski ala można na upartego sprawdzić zapalniczką kierunek płomienia , co do poziomicy to polskie normy są dość elastyczne ale można zabrać ze sobą , jak ściany będą szpachlowane to niewielkie nierówności znikną . Przy pierwszym mieszkaniu naczytałem się w internecie bzdetów o odbiorach mieszkań i niepotrzebnie wydałem 250 zł. WAŻNE są przy odbiorze okna,szyby , drzwi, parapety, grzejniki czy są nie uszkodzone lub porysowane bo po odbiorze nie uznają reklamacji, na reszte jest gwarancja. Na odbiór warto zabrać ze sobą latarkę ,
pozdrawiam Darek
Ja też jestem nabywcą mieszkania w ej lokalizacji Zgadzam się z P.Mateuszem ,ze to osiedla zaczyna być klaustrofobiczne ,obawiam się ,ze inwestor zepsuje cały pozytywny klimat tej okolicy i realnie będzie to getto Już teraz widać ,ze mieszkania w tym największym budynku wcale się nie sprzedają ,dziwi mnie taki brak pozytywnej inwencji inwestora oraz architekta. Takie ściśnięcie budynków zupełnie nie służy atrakcyjności przedsiemwzięcia Dzieci będą rzucac piłkę między scianami bloków ,zaczyna tam powstawać pewien rodzaj księzycowego krajobrazu mnóstwo betonu wokół i ucieczka od naturalnych walorów tej okolicy Jesli to ma byc wizytówka developera w Szczecinie to zastanawiam się czy bardziej współczuć developerovi czy Szczecinowi Szkoda ,ze tak psuje się to osiedle Na ten moment widząc kształt coraz wyrazniej pewnie nie kupiłbym już mieszkania w tej lokalizacji Chciałem mieszkac w spokojnej okolicy ,a na to się nie zanosi ,blokowisko ,uliczka przecina uliczkę ,jak poszerzą Łączną to naprawdę będzie niewesoło Ta siatka ,która została postawiona przed Platanami to czysty obciach ,mam nadzieję,ze coś z tymw koncu zrobią ,przydałoby się murowane lub drewniane odgrodzenie od uliczki ,a nie siatka ,która jest synonimem tandety i kiczu.
Liczę ,ze developer sięopamieta i zrobi jakieś zmiany w planie tego osiedla na plus To moje pobozne zyczenie
A jeśli chodzi o inspektora to ja z pewnością skorzystam ,laik wielu rzeczy nie wypatrzy ,a przy odbiorze warto spisać w protokole wszelkie mankamenty ,swoją drogą b.załuję ,ze wrzucili tam pcv-ki ,a nie drewno jak miało być pierwotnie ,ale z tym się już nic nie zrobi. Najlepiej by było ,aby developer zrezygnował z dalszych etapów rozbudowy ,mieszkania stoją ,chętnych niema,jesli to pójdzie dalej to będzie to pewnie najgorszy badziew za najniższą cenę i wśród sąsiadów będziemy miec recydywę dorabiającą się na jumie bo w tych najtańszych osiedlach tak to sie zazwyczaj kończy
Przykre bo ta okolica ma wielki potencjał Jak widać jeśli się chce można zchrzanić wszystko MałeBłonia=MałeGetto
Witam jak kupowałem tu mieszkanie w czerwcu to ten długi budynek stał, ostatnie dwa wychodziły już ponad ziemię i widać było dokładnie jak będzie wyglądać zabudowa osiedla , na zdjęciach dewelopera ze stycznia widać zarys osiedla ,ponadto dostałem mapkę z naniesionymi przyszłymi budynkami , więc dziwne są te wypowiedzi o ciasnocie ,ludzi co kupili tam mieszkania .jak ktoś kupił wcześniej to dostał za darmo garaż za który ja gdybym brał musiałbym zapłacić 27 tyś. a widok osiedla mamy ten sam.
Na wizualizacjach nie było widać rzeczywistego wyglądu ,makieta to słaba pomoc w podejmowaniu decyzji zakupowej. Na makiecie czy zdjęciach zupełnie nie widać tego ewidentnego braku przestrzeni Proszę zwrócić uwagę na wizualizacje na stronie ,ten moloch w tylnej części zupełnie inaczej wygląda na zdjęciach niż w naturze. Zgadzam się ,ze zniszczono piękny teren,który nie ma już nic ze swojego uroku. Tandetny projekt ,jak na warszawską firmę to trzeba przyznać,że się nie popisali. Traktują nabywców ze Szczecina ,jak wygłodniałych,niewymagających i naiwnych w kwestii wyboru inwestycji. Widać doskonale ,jak w tych mniejszych budyneczkach schodzą mieszkania ,a w takich molochach ,które stawiają teraz nikt nie chce mieszkać. Te wielkoludy to strzał w stopę developera ,gdyby wszystkie budynki wyglądały ,jak te z przodu pewnie większość byłaby juz sprzedana ,a tak tylko psują krajobraz i klimat tego miejsca. Polska krótkowzroczność bywa porażająca ,oby BBI nie zostało przez to z ręką w nocniku.
Panie Darku ,garaż za darmo to fikcja dla wcześniejszych nabywców. Na tamten czas za metr płaciło się dobrze ponad 5 tyś zł i od sumy metrażu odejmowało się 27 tyś ,jednak jeśli ktoś kupił pózniej wyszło mu na to samo bo za metr nie było juz 5300 a powiedzmy 4800 ,więc na mieszkaniu pow 50 m kw i tak lepiej wyszli Ci co kupili pózniej. To miejsce parkingowe za darmo to nie była żadna promocja,jak się okazało w praktyce. Reguły nie ma , cenę wyznacza trend na rynku. Swoją drogą to ja cały czas mam wątpliwości czy nie lepiej było kupić coś po sąsiedzku np w Park Ostrowska -budują z porothermu czego raczej nikt nie praktykuje, a to zdecydowanie lepszy materiał niż pustak,a samo osiedla wydaje się być o wiele bardziej przytulne niż Błonia. Poczekamy zobaczymy może nie wszystko stracone i zaskoczą nas jeszcze czymś pozytywnym. Pozdrawiam sąsiadów
Osiedla mieszkaniowe sa budowane z porothermu jak i z ytonga,tynki to z reguly zwykle maszynowe z sredniej polki. kwestia jest taka bo faktycznie ytong zaciaga wilgoc ale jak ma skad bo jak nie ma to nie bedzie wilgotny wiadomo przeciez ze jak sie buduje od podstaw to izolujemy go od wilgoci wiec nawet jesli wejdzie wilgoc ytong da sie wygrzac ale pod warunkiem ze nie ma z drugiej strony styropiany bo jak jest to faktycznie bedzie sie skraplac woda… jesli ktos z glowa podejdzie do budowy to moze budowc z czego chce teraz porotherm jest tanszy niz ytong, wiec jak kto woli
Nie ważne jaki to materiał ,istotne oby budynki trzymały się długo, pewnie i w pionie;)
Ktoś ma jakieś info ,jak z odbiorami? Może ktoś poleciłby dobrego ,niedrogiego inspektora naodbiór?
Inspektora mozna znalezć na stronach internetowych. Najlepiej gdyby to była neutralna osoba niespowinowacona z developerem czy podwykonawcą Ja raczej będę sam odbierał mieszkanie ,ale faktycznie jeśli ktoś nie czuje się mocny w temacie lepiej zaprosić specjalistę Koszt to 200-400 zł.
Swoją drogą mi też się nie podoba nasze ogrodzenie. Nie dzwoniłem jeszcze do biura ,ale mam nadzieję ,że jest to tymczasowy wymysł.
Witam,
Odbiory będą planowo czyli do końca marca. Jeżeli będą chcieli oddawać wcześniej to spodziewajcie się kontaktu ze strony biura. w obecnej chwili jak informują budowa platana I jest ukończona na poziomie 98%.
Pzdr,
Co tam słychać na budowie ? Coś ciekawego się zadziało? Jakieś niespodzianki?
pzdr
Witam. Ja jestem na etapie poszukiwania mieszkania. Krakowska nie przypadła mi do gustu, szczególnie przez tzw. galerie, czyli korytarze na zewnątrz budynku – bezsensowne, niepraktyczne i utrudniające życie.
Mysłałam o ND (neptun deweloper) na Bezrzeczu. Natomiast po ich dniach otwartych odrzuciłam mysł o zakupie naprędce. Przez co? Przez ułudę, jaką chcą oni sprzedać. Mysłalam, że okna są drewniane. Z zewnątrz – łade, brązowe. W końcu cena ok. 5,5 tys. za metr zobowiązuje. Okazało się, że to tylko… z zewnątrz. Okna to plastiki. Zaczęłam się zastanawiać, co jeszcze wygląda na drogie, a w rzeczywistości to ułuda… Dodatkowo w życiu nie byłam na tak klaustrofobicznym osiedlu.
Biorę pod uwagę mieszkanie 2 pok. na osiedlu Małe Błonia. Tutaj mam wrażenie, że naprawdę widzę, co kupuję. Zachęciła mnie oferta zamieszczona w internecie. Obejrzałam mieszkania. Plusy za:
- dobrą lokalizację
- naprawdę ładny widok
- nowoczesną architekturę
- ustawny układ mieszkania
Wszystkie inwestycje (przynajmniej te, które obejrzałam, a jest ich sporo) są na podobnym poziomie i w podobnej cenie. Decydują detale.
Pani Agatek ,odnoszę wrażenie ,że chyba pracuje Pani w biurze developera albo oferenta.
Małe błonia to żadna nadzwyczajna inwestycja. Cena do jakości tez nie zbyt właściwa.
Polecam Wiśniowy Sad Calbudu ,albo Makdom na Podbórzańskiej -super osiedle i architektura bez zbytecznej klaustrofobii. Małe Błonia zapowiadały się dobrze ,ale tylko na zapowiedziach się skończyło Na ten moment ,jak ktoś tu wcześniej napisał to po części tandeta. Sam kupiłem mieszkanie na osiedlu Glinki u Tomaszewicza ,jedyny mankament to odległość reszta super. Brałem BBI pod uwagę ,ale szybko się rozmyśliłem i to była dobra decyzja
Pani Agatek odnoszę wrażenie ,ze pracuje Pani dla developera ,albo u oferenta Małe Błonia to niewypał jest kilka lepszych inwestycji typu Makdom na Podbórzańskiej ,Wiśniowy Sad Calbudu Osoiście kupiłem mieszkanie na osiedlu Glinki u Tomaszewicza ,brałem pod uwagę BBI ale szybko się rozmyśliłem i to była bardzo dobra decyzja biorąc pod uwagę jak to wszystko tam wygląda Nie polecam ,zarówno układ mieszkań nieciekawy ,jak i detale typu wykończenie budynków i osiedla Zresztą można osobiście obejrzeć ,dziwnie to wygląda Jakiś projektant ma chyba problemy z poczuciem estetyki. Życzę powodzenia
witam na warszewie , Makdom fajne , małe błonia też , maciejkowe wyglądają trochę jak koszary ale ok.. wiśniowy sad nie byłem oglądać więc nie wiem ,osiedle glinki byłem i nie wiem jak można je porównywać do w/w ,lokalizacja skolwin, po zmroku na spacer albo na pocztę tylko z ochroną , okradane komórki lokatorskie a na przeciwko wielka fabryka domów . pani AGATEK makdom ma ładne mieszkania
Witam jestem nabywcą mieszkania w Platany IV- ja zaprosiłam inspektora budowy jeszcze przed podpisaniem umowy- wypowiedział się dość pozytywnie o inwestycji i standardzie wykończenia- uwagi miał do obróbki okien, do tego że nie są uchylne i wykończenia ścian. Wynegocjowałam z deweloperem wymianę okien na uchylne w cenie mieszkania, natomiast do poprawy innych usterek będzie decyzja w czasie odbioru technicznego. Mój inspektor budowy zapowiedział, że jak tylko zaczną grzać- zrobi też ocenę za pomocą kamery termowizyjnej- aby ocenić stopień ocieplenia- co jest bardzo dużym problemem w nowym budownictwie- wspomniane wcześniej Maciejkowe Wzgórza i MakDom mają ogromny problem z wilgocią i grzybem sięgającym do połowy ścian oraz z pękającymi murami!!!
Witam jestem nabywcą mieszkania w budynku Platany IV. Ja zaprosiłam inspektora jeszcze przed podpisaniem umowy- wypowiedział się dość pozytywnie o inwestycji i standardzie wykończenia budynku- uwagi miał do obróbki okien, tego , że nie są uchylne oraz oraz stopnia wykończenia ścian. Udało mi się wynegocjować zmianę okien na uchylne w cenie mieszkania, co do innych poprawek decyzja ma być w czasie odbioru. Mój inspektor zapowiedział również użycie kamery termowizyjnej jak tylko zaczną ogrzewać mieszkania. Ocieplenie nowych budynków jest obecnie bardzo duży problemem- we wspomnianych wcześniej inwestycjach MakDomu i Maciejkowe Wzgórza mają ogromnym problem z wilgocią, grzybem sięgającym do połowy ścian oraz pękającymi ścianami.
Witam, jeśli chodzi o kwestię projektanta na Małych Błoniach to jest to ta sama ekipa co w przypadku Wiśniowego Sadu.
Witam, po przebrnięciu przez oferty wielu inwestycji mieszkaniowych, wstępnie zdecydowałam się na mieszkanko właśnie na Małych Błoniach. Plusy inwestycji to ciekawa okolica – blisko centrum, niskie budynki, mieszkania z oddzielnymi kuchniami itp.
Minusem jest kilka drobiazgów tj. jak brak uchylnych okien (duże, w pokojach), i to że tylko mieszkania na parterze mają zabezpieczone okna (ale cóż od czego są rolety antywłamaniowe, które można zamontować). Poza tym reszta wydaje się być w porządku.
Pozostaje kwestia developera, z informacji dostępnych w internecie BBI i spółki celowe mają się dobrze, ale czy ktoś z kupujących sprawdzał dokładnie ??
Kamera termowizyjna to bardzo dobra rzecz do oceny izolacji cieplnej. poproszę namiary dobrego inspektora ,jak ktoś ma Ja niestety nie znam ludzi z ej branży.
Czy ktoś już był w środku i widział układ kuchni ,czy rury rzeczywiście wychodzą pod oknem ? Jeśli tak to może być problem z funkcjonalnością i użytkowaniem okien w poszczególnych mieszkaniach, a to nie byłaby miła niespodzianka dla kupujących.
Witam ruszyły już przygotowania do przekazywania lokali, ja mam termin na 20 luty do przeglądu usterkowego mieszkania, w kuchni mam zlewozmywak przy ścianie ale są mieszkania gdzie są pod oknem.Do odbioru mieszkania kamera termowizyjna? proponuję jeszcze różdżkarza, bo jak mieszkanie jest na żyle wodnej to się protokołu nie podpisze i deweloper będzie musiał przesunąc budynek,
Mieszkania są rozkładowe, w mojej ocenie można je naprawdę fajnie urządzić.
W środku też oglądałam wybrane mieszkanie, i faktycznie zlew (w kuchni) mam zaplanowany pod oknem. Jednak ja nie widzę problemu z takim ustawieniem! Równie dobrze mogłaby mi przeszkadzać wanna w łazience, która też jest akurat zaplanowana pod oknem!
Tak odbiory są już planowane. Wiecie coś na temat przyszłego zarządcy?
Zastanawiam się nad tą inwestycją ,ale widzę ,ze komentarzy mniej więcej tyle samo dobrych ,jak i złych Lepiej chyba polegać na własnej intuicji. Z tego co zaobserwowałem budynki frontalne cieszą się dużym powodzeniem ,a te z kolejnego etapu jakoś nie za bardzo w sumie to takie osiedlisko powstaje. Będę prosił o opinie po odbiorach bo wiem ,ze wiele osób wkrótce będzie odbierać. Trochę szkoda,że to developerskie potem dużo zachodu z wykonczeniówką W Szczecinie są dwie inwestycje pod klucz ,ale umiejscowienie nie za bardzo Proszę o informacje dot. wykończenia i funkcjonalności tych mieszkań ,no i jakiś zakres cenowy jaki proponują
pzdr
Jeśli chodzi o zarządce to są w trakcie wyłaniania najlepszego, podobno do czasu zawiązania się wspólnoty (max. do 2013) zarządem ma zająć się deweloper.
Mat, właśnie z wykończeniami pod klucz jest w Szczecinie kiepsko, a jeżeli już coś się trafi to na obrzeżach miasta. Z wykończeniówką jet sporo roboty, ale w sumie je coś za coś, za kilka lat jak wykończą trasę północną to osiedle będzie bardzo fajnie skomunikowane z miastem (zresztą już teraz nie ma co narzekać). Jeśli chodzi o blokowisko, to nie powiedziałabym żeby budynki jedno – trzy klatkowe (w sumie około 150 mieszkań) było „osiedliskiem”.
Sprawdzajcie dokładnie!!!!!!! Jest duuuużo do poprawy!!!!!
Marta jeżeli możesz się wypowiedzieć bardziej to proszę co jest do poprawy ??? Ja mam odbiór na 9ego lutego – na pewno twoja wypowiedź ułatwi ocenę i odbiór.
Arku ja odbieram 8-go więc napisze wtedy, jak będzie już wszystko pewne to co zauważyłam i mnie niepokoi:)jak ktoś będzie miał też jakieś zastrzeżenia to też poproszę o podpowiedź.
Arku ja odbieram 8-go więc wtedy napisze wszystko ale na dzień dzisiejszy to niedospawana balustrada balkonu z zadziorami, odchodząc deska na ścianie balkonu, w oknach brak wywietrzników, nie ma cyrkulacji powietrza i chyba wilgoć w rogu pokoju przy balkonie, krzywe framugi drzwi… jak jeszcze coś znajdę to napisze 8-go wieczorem. jakby ktoś jeszcze coś zauważył to bardzo proszę o podpowiedź!!!!
Marto dzięki za hinta, co do tej deski na ścianie balkonu to na moim też jej nie ma przy samym oknie. Przynajmniej jak wczoraj przejeżdżałem w pobliżu. A więc na pewno zajrzę 8ego wieczorem i trzymam kciuki żeby poprawili na czas twoje usterki.
Super Trzymajmy komitywę to na pewno mniej nas wyrolują Niech kazdy kto tu zagląda napisze co u niego było nie tak . Dziwią mnie takie „dziwne” usterki tego bym się nie spodziewał,a tu proszę takie zaskoczenie Dlatego trzeba być tym bardziej ostrożnym i spisać zawczasu wszystkie niedociągnięcia. Liczę ,zeby tam nie było więcej kwiatków bo to dla nas strata czasu z ewentualnymi poprawkami.
witam
Takie sąsiedzkie wsparcie z pewnością się przyda. Generalnie trzeba być czujnym Bloki powstawały w dość surowych warunkach i coś tam może wyjść nieciekawego ,jednak byłbym zaskoczony bo liczę na jakość i dobre wykonanie Głównie dlatego zainwestowałem w warszawskiego devlopera Zobaczymy.
Witam ponownie,
Z osattnich chwil wiadomość będziemy mieli przez pierwszy rok przebudowę pod blokami ale za to już niedługo połączenie z miastem będzie o wiele lepsze i szybsze.
http://www.gs24.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20120207/SZCZECIN/883679143
Budowa w tej okolicy będzie trwała latami – przecież obok sprzedawane są działki budowlane. Ciekawe kiedy w mieszkaniach popłynie prąd?
Witam
Jesli chodzi o jakiekolwieg zmiany w Instalacji Elektrycznej po odbiorze
500-670-684
Dlaczego mamy robic zmiany w inst. elektr. Coś jest nie tak jak należy ,czy to komercyjna oferta?
Jestem po odbiorze technicznym mieszkania na Małych Błoniach. Nie miałem istotnych zastrzeżeń co do stanu przekazywanego mieszkania. Trochę byłem zawiedziony wykończeniem ścian pomieszczeń garażowych. Właściwie są to gołe, nieotynkowane bloczki. Przy odbiorze ze strony inwestora było chyba 8 osób. Bardzo wyczerpująco odpowiadali na wszystkie pytania moje i żony. Niestety klucze bedą nam wręczane może w połowie marca. Wszystko zależy od przebiegu odbioru inwestycji przez uprawnione do tego instytucje miejskie.
Przy okazji wklejam link zawierajacy doskonałe zdjecia wykonane przez kolege posługującego się nickiem el-bartez. Jest on dla mnie głównym kronikarzem przebiegu Trasy Północnej, a teraz i Małych Błoni.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=88039807
Witam!
inaczej nie wjadę 
!!!!! Pozdrawiam!!
Miałam dzisiaj odbiór. Troszkę przesadziłam z tymi wadami (jak to kobieta;)). i tak… ściany zewnętrzne domalują, balkon tak ma byc (ponoc płyta na balkonie nie nabierze wody), chyba dobrze podgrzali przez ten tydzień bo wilgoci nie widac (jest rękojmia jakby coś się działo), framugi w łazience krzywe o 1cm więc odpuściłam… reszta jak na dzień dzisiejszy ok:) Aaaaaa jest jeden HIT:) jako że nabyłam również miejsce postojowe… muszę sobie sama zakupic pilot do drzwi wjazdowych do garażu
Miło słyszeć, że nie jest tak wiele braków! Zobaczymy jak będzie u następnych sąsiadów
Pytałaś się może o certyfikat energetyczny?? A z tym pilotem do garażu to niezły numer, ale cóż my również zarezerwowaliśmy miejsce parkingowe więc i zakup pilota nas czeka 
certyfikat energetyczny???? Podpowiedz coś a zapytam następnym razem:)
Polecam stronę: http://www.transport.gov.pl/2-48203f1e24e2f-1786504-p_1.htm gdzie dokładnie jest wyjaśnione o co chodzi z certyfikatem – a precyzyjnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej
Polecam stronę: http://www.transport.gov.pl/2-48203f1e24e2f-1786504-p_1.htm, gdzie jest wyjaśnione czym jest certyfikat, a precyzyjnie mówiąc świadectwo charakterystyki energetycznej.
Witam,
Własnie wróciłem z odbioru. Wynik bardzo pozytywny. Dwie usterki brak płyt zewnętrznych przy oknach oraz pęknięcie ok 30cm ściany zewnętrznej ( cokołu ) na balkonie.
Ściany proste, kąty proste i spadek na balkonie zachowane, wszystko na swoim miejscu, brak zacieków, okna bez zarysowań (ostateczny odbiór dopiero jak umyją), kilka drobnych rys na ścianach ale naprawdę nie miałem się czego czepiać. Szkoda że instalacja elektryczna nie miała zasilania i nie mogłem sprawdzić gniazdek i punktów świetlnych. Certyfikat Energetyczny do wglądu dla całego bloku bez problemu. Natomiast dla lokalu zapewne będzie dołaczony do dokumentacji ostatecznej.
Troszkę peszyła obecność bodajże 8 osób aczkolwiek nie wchodzili w drogę i zajmowali się sobą.
Jeszcze bardziej przekonałem się, że inwestycja trafiona za 30 dni odbiór ponowny czy usterki zostały usunięte i czy nie powstały nowe. Natomiast odbiór końcowy wygląda że będzie planowo do końca marca. Reasumując duży plus.
Jeżeli chodzi o wcześniej wspomniane okna i funkcję uchyłu to jedynie w sypialni brakuje tej funkcji. Nie będzie problemu z poprawieniem gdyż dostanę namiary na fimę która wstawiała owe okna i wymienią okucia na uchylne (jeszcze nie wiem za jaką cenę).
Jak jest z prądem ? Godziliście się na odbiór bez prądu? Trochę ryzykowne Jak z usterkami ile dają czasu na ewentualne poprawki ?
Standardowo 30 dni, w protokole wpisują ile czasu potrzebuja. Ze względu że obie moje usterki dotyczą elewacji zewnętrznej oczywiste jest że trzeba poczekać aż mrozy ustąpią. Wpisaliśmy 30 dni czyli do 9marca zawołają mnie ponownie jak odbiór po usterkowy.
U nas na osiedlu (że tak powiem) nie będzie problemów gdyż deweloper pozostaje na miejscu i buduje kolejne etapy. Nie będzie tak że buduje blok i znika na drugi koniec miasta. Prąd będzie sprawdzany jak założą licznik.
nie dopisałem że cyrkulacja powietrza była właściwa tj wywietrzniki wyciągały powietrze.
Niby tak Arku ,ale w praktyce to nie jest takie proste ,jak kilkadziesiąt osób zacznie mieć roszczenia w dalszych etapach. Pozatym pózniej będą chuchać i dmuchać na kolejnych nabywców, więc lepiej zadbać o swoje interesy zawczasu. Słyszałem ,ze BBI ma sprawować zarząd przez jakiś czas wg mnie to nie jest dobra opcja bo do weryfikacji szczegółówej stanu wykonania części wspólnych przydałby się ktoś neutralny i obiektywny Developer nie będzie miał interesu w ujawnianiu i usuwaniu usterek części wspólnych ,chcąc nie chcąc to dodatkowe potencjalne koszty dla niego . Wolałbym obsługę zewnetrzną ,ale może sie okaże ,ze ta firma jest nad wyraz uczciwa.
Zgadzam się w 100%, ale myslę optymistycznie i mam nadzieję że nie będzie źle. Póki co jestem mile zaskoczony i nie mam powodów do narzekań. Kontakt z biurem i kierownikiem budowy jest bezproblemowy a sprawy załatwiane praktycznie od ręki. Cóż czas pokaże czy faktycznie mieliśmy się czym martwić i stresować czy utrzymają dotychczasowy poziom.
Co do zarządcy to i tu podzielam twoje zdanie, dobrze byłoby mieć neutralnego a zarazem uczciwego zarządcę.
Widziałem na zdjęciach fotki z inwestycji sąsiedzkiej Ostrowska P. naprawdę fajnie się prezentuje ta inwestycja ,architektura na wysokim poziomie Błonia są spartolone nic nadzwyczajnego standardowe osiedlisko. Dziwię się ludziom ,którzy podpisuja odbiór ,a na ścianach nie mają nawet tynku ja bym tego nie zrobił ,niech wykańczją jak należy ,a nie potem wspólnota będzie ponosiła megakoszty za wykańczanie i poprawki. Jak na tego develop firmującego się warszawkką to nic ciekawego. Polecam Ostrowską Z a trzy lata zobaczycie kto lepiej na tym wyjdzie. Powodz.
Zanim cokolwiek podpiszecie zapoznajcie się z tymi informacjami. Niektórzy tu obecni mają chyba różowe okulary na nosie licząc ,że wszystko bedzie pięknie i idealnie. Kazdy developer ma coś w zanadrzu to podstawowa zasada i o tym trzeba pamiętać Klient płaci grubą kase za mieszkanie,więc ma prawo wymagać ,a niektóre firmy psując robotę traktują prędzej czy pózniej takiego człowieka ,jak najgorszego upierdliwca Nie dajcie sie omamić bo ideały nie istnieją
A tak wogóle to czy te budynki mają juz pozwolenie na użytkowanie,jeśli nie to mozecie mieć niewesoło.
http://mekk.waw.pl/mk/mieszkanie/mieszkanie_odbior
tasiu, w mojej ocenie nie potrzebnie wprowadzasz element rywalizacji, ponieważ każdy ma prawo wybrać według własnych potrzeb i upodobań miejsce w którym chce żyć! Tym bardziej że nie jest to wyścig kto wyjdzie na czym lepiej, tylko świadomy wybór przyszłych mieszkańców! Ponadto spokojnie – każda z tych inwestycji znajdzie swoją grupę odbiorców!
Natomiast jeśli chodzi definicję osiedliska – to proponuję przejechać się na osiedle kaliny, zawadzkiego czy nowo realizowane inwestycje na Gumieńcach. Zresztą to jest miasto, gdzie każdy kawałek ziemi się liczy. Dla mnie ilość 150 mieszkań w mniej niż 10 budynkach nie jest zbytnim nagromadzeniem, a poza tym mówiąc kolokwialnie „w kupie raźniej”.
Pozdrawiam
Zanim cokolwiek podpiszecie zapoznajcie się z tymi informacjami. Niektórzy tu obecni mają chyba różowe okulary na nosie licząc ,że wszystko bedzie pięknie i idealnie. Kazdy developer ma coś w zanadrzu to podstawowa zasada i o tym trzeba pamiętać Klient płaci grubą kase za mieszkanie,więc ma prawo wymagać ,a niektóre firmy psując robotę traktują prędzej czy pózniej takiego człowieka ,jak najgorszego upierdliwca Nie dajcie sie omamić bo ideały nie istnieją
A tak wogóle to czy te budynki mają juz pozwolenie na użytkowanie,jeśli nie to mozecie mieć niewesoło.
http://mekk.waw.pl/mk/mieszkanie/mieszkanie_odbior
Zanim cokolwiek podpiszecie zapoznajcie się z tymi informacjami. Niektórzy tu obecni mają chyba różowe okulary na nosie licząc ,że wszystko bedzie pięknie i idealnie. Kazdy developer ma coś w zanadrzu to podstawowa zasada i o tym trzeba pamiętać Klient płaci grubą kase za mieszkanie,więc ma prawo wymagać ,a niektóre firmy psując robotę traktują prędzej czy pózniej takiego człowieka ,jak najgorszego upierdliwca Nie dajcie sie omamić bo ideały nie istnieją
A tak wogóle to czy te budynki mają juz pozwolenie na użytkowanie,jeśli nie to mozecie mieć niewesoło.
Nikt nie mówi o różowych okularach i nie szukaniu mankamentów. Wiadomo że każdy deweloper ma jeden cel – swój interes, a wkładanie dużej kasy w coś nie rentownego mija się z rozsądkiem. Uważam jednak, że forum jest miejscem wymiany potencjalnie konstruktywnych uwag, a nie ringiem dla sprzedawców, którzy wskazują „to jest be, ale popatrzcie na moje”.
Pozwolenie na użytkowanie do końca marca.
Wiewióra jednak się z Tobą nie zgodzę Kameralność i intymność w obecnych czasach jest bardzo na topie. Owszem osiedle typu Polonia ,Polnord ,Kaliny to molochowiska dla niewymagających ,ale Błonia miały być swoistą enklawą ,a ten aspekt założeniowy utonął. Chciiałem mieszkać w okolicy ,jako wybór postawiłem bbi i Ostrowską Nie kupiłem nic jeszcze ,ale moja decyzja nie skłania się ku BBi. Ostrowska będzie bardziej intymna i spokojna. W tej lokalizacji też na to liczyłem i prawie w to uwierzyłem,ale jak widzę wyłaniajacy się kształt osiedla to ciary przechodzą. Szczerze to na Kaliny przynajmniej bloki choć większe jednak są dalej usytuowane od siebie,zresztą powinno być bezzasadne przyrównywanie osiedli z lat 70-tych do obecnych ,ale jak widać wiele wspólnych cech się znajdzie w terazniejszych inwestycjach
Ha pozwolenie na użytkowanie powinno być przed odbiorem tech . Wyobraz sobie sytuacje,że jesteś właścicielem lokalu ,który nie ma pozwolenia na użytkowanie ,więc prawnie nie mozesz z niego korzystać. Rozumiem,że zaufaliście na ładne oczy,że takie pozwolenie będzie do końca marca bo przecież gwarancji żadnej nie ma. Ludzie podpisywali papiery bez pozwoleń na użytkowanie ,a potem czekali miesiącami(rekordziści latami) na takie pozwolenie i możność zamieszkania w swoim mieszkaniu. Znajomy był zmuszony przez 5 m-cy wynajmować inną chatę ,aby mieć dach nad głową bo uprzedni lokal sprzedał,a na nowym pozwolenia nie było. Developer musi miec wszystko spr przez odbierającego inwestycję,jak jest ok dostaje uzytkowanie,a jak tu tego nie ma to skąd wiesz ,że kominy ,instlacje ,wodociągi ,aspekty bezp są w porządku? Nie wiesz nic ,nie ma na to gwarancji Bezsens jakiś.
Art. 59a
1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.
2. Kontrola, o której mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:
1) zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu;
2) zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno- budowlanym, w zakresie:
a) charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
b) wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,
c) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych),
d) wykonania urządzeń budowlanych,
e) zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,
f) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich – w stosunku do obiektu użyteczności publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;
3) wyrobów budowlanych szczególnie istotnych dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego;
4) w przypadku nałożenia w pozwoleniu na budowę obowiązku rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania lub tymczasowych obiektów budowlanych – wykonania tego obowiązku, jeżeli
upłynął termin rozbiórki określony w pozwoleniu;
5) uporządkowania terenu budowy.
Art. 59c.
1. Właściwy organ przeprowadza obowiązkową kontrolę przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora. O terminie obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.
Panie Marku, a czy przypadkiem nie pomyliły się Panu pojęcia odbiór techniczny (przedodbiorowy) a odbiór końcowy(ostateczny) lokalu ? Istnieje jeszcze również odbiór pousterkowy (pogwarancyjny), odbiór częściowy i zapewne wile innych… więc proszę o wyjaśnienia jeżeli to ja jestem w błędzie.
Ja osobiście nie podpisze odbioru lokalu jeżeli nie będzie pozwolenia na użytkowanie bo po co mi lokal który ostatecznie odebrałem a nie mogę go prawnie zamieszkać. Ale wiem że istnieją różne sytuacje życiowe i sytuacja zmusza do jak najszybszego wprowadzenia się i rozpoczęcia prac wykończeniowych. Tak naprawdę to wszystko jest kwestią indywidualną. Każdy zrobi jak będzie uważał. Deweloperowi zależy aby odbiory ostateczne zostały zakończone jak najszybciej i mógł pobierać czynsz, wszystkie niedoróbki części wspólnych przechodzą na nowych właścicieli… Jest wiele wypowiedzi na internecie więc google i do dzieła.
Czy ktoś wie czy bedzie mozliwość rozpoczęcia robót wykończeniowych przed zawarciem umowy przyrzeczonej. Generalnie pozwolenie na użytkowanie mogłoby już być jak skończyli ,ale pewnie zostanie marzec. Przy wstępnym odbiorze warto sprawdzić protokoły kominiarskie i energet. Mierzycie pow. metr nad ziemią?
Witam! a jak ma wyglądać sprawa z zagospodarowaniem terenów zielonych wewnątrz osiedla? Czy to leży w gestii dewelopera?? Ma ktoś takie informacje? Pozdrawiam!
Tereny zielone mają być zagosp . przez developera. Mam nadzieję ,że zagosp. zielenią wyjdzie im lepiej niz ta tandetna siatka ogrodzeniowa. Wogóle to kto wpadł u nich na taki pomysł ,oj nie zazdroszczę kreatywności tej osobie nie popisało się BBI. Raczej niezbyt piękna ta wizytówka Na mieście już słychać opinie o sławetnym ogrodzeniu. Jak wszędzie stawiają takie brzydactwa ogrodzeniowe to nazywanie tego wizytówką jest przynajmniej śmieszne.
Ciekawe czy nie ograniczą się jedynie do zasiania trawy skoro tak idą ze wszystkim na łatwiznę. Ta siatka to naprawdę porażka, pozostaje jedynie łudzić się, że zasadzą żywopłot, który faktycznie w pierwotnych planach wyglądał w miarę ciekawie. Wizualizacje pokazują takie rozwiązanie a w realu szkoda gadać… Takich rzeczy poprostu się nie robi!
Pani Marto czy wie Pani coś również na temat placu zabaw wewnątrz osiedla, o tym czy deweloper postara się o jakieś dodatkowe oświetlenie zieleni, ławki i kosze na śmieci?? czy nie ma takiego obowiązku??
Pozostaje mieć nadzieje, że BBI wywiąże się z projektu i zapewni mieszkańcom zadbaną przestrzeń. Jeżeli naprawdę zależy warszawskiemu deweloperowi na odpowiedniej wizytówce to powinien poza zgrabnymi budynkami zrobić wszystko, żeby było na prawdę miło dla oka.
Zresztą cytując dewelopera: „(…)kameralna zabudowa, wraz z pełnymi platanów, zielonymi alejkami, stworzą urokliwą i przyjazną przestrzeń do życia (…)” – pozostaje na trzymać ich za słowo i egzekwować obietnicę!
Jeśli się nie wywiążą z obietnic to Szczecinianie na pewno im tego nie zapomną. Nie jest sztuką naciągnąć kogoś na obiecanki-cacanki trzeba jeszcze zrobić coś namacalnego. Na razie nie wygląda to dobrze ,porównując wizualizacje to róznica jest pokazna. Stawiać taką siatkę wstydziłby się chyba nawet chłop ze wsi. Nie mają smaku ci warszawiacy
witam widzę że temat małych błoni zaczyna być NUDNY , jest zima poczekajcie do wiosny na zagospodarowanie terenu ,nawet jak deweloper posadzi wszystko to i tak efekt będzie dopiero po kilku latach, zamiast poważnego oceniania dewelopera, zaczyna się gdybanie ,temat siatki mega oklepany i już wszyscy wiedzą że jest be, jak ktoś gdziekolwiek kupił mieszkanie tylko na podstawie wirtualizacji jego problem, np. budynek na tkackiej wirtualizacja szerokie chodnik na nim dwoje uśmięchniętych ludzi ,ulica wygląda jak deptak , dwa samochody parkujące wzdłuż ulicy, reszta pusta? dużo światła i przestrzeni,W REALU ciemno, ponuro,masa samochodów . reklama w radiu maciejkowe wzgórze ; pola o zapachu maciejki, za oknem bażanty ,wieczorem piękne zachody słonca tylko kupować, w realu małe koszary na tych polach a za oknem zamiast bażantów panie i panowie z domów opodal wyprowadzający pieski
Witam,
ponieważ dyskusja się rozkręca i coraz trudniej się w niej połapać, dlatego – dla wygody użytkowników – postanowiłem przenieść ją na specjalnie utworzony wątek na forum (nie trzeba się rejestrować):
http://www.zanimzamieszkasz.pl/forum/showthread.php/645-Małe-Błonia
Przepraszam za zmianę i zachęcam do dalszej dyskusji.
Pozdrawiam
Piotr